2018년10월27일 14번
[부동산학개론] 복합쇼핑몰 개발사업이 진행된다는 정보가 있다. 다음과 같이 주어진 조건 하에서 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는? (단, 주어진 조건에 한함)
- ① 1억 500만원
- ② 1억 1,000만원
- ③ 1억 1,500만원
- ④ 1억 2,000만원
- 1억 2,500만원
(정답률: 31%)
문제 해설
주어진 조건에 따라 현재가치를 계산하면 다음과 같다.
- 연간 현금흐름: 2,000만원
- 할인율: 10%
- 기간: 5년
현재가치 = 2,000 / (1 + 0.1)^1 + 2,000 / (1 + 0.1)^2 + 2,000 / (1 + 0.1)^3 + 2,000 / (1 + 0.1)^4 + 2,000 / (1 + 0.1)^5
= 1,500 + 1,210 + 990 + 820 + 680
= 5,200 (만원)
따라서, 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는 "1억 2,500만원"이 된다.
- 연간 현금흐름: 2,000만원
- 할인율: 10%
- 기간: 5년
현재가치 = 2,000 / (1 + 0.1)^1 + 2,000 / (1 + 0.1)^2 + 2,000 / (1 + 0.1)^3 + 2,000 / (1 + 0.1)^4 + 2,000 / (1 + 0.1)^5
= 1,500 + 1,210 + 990 + 820 + 680
= 5,200 (만원)
따라서, 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는 "1억 2,500만원"이 된다.
